绿城——杭州西溪诚园园区实景图

浙江在线——住在杭州网7月9日消息 2013年上半年的杭州楼市，无疑是属于绿城•杭州西溪诚园的。开年伊始，这个刚跨入"百亿俱乐部"的城西80万方大盘便一路狂奔，6个月强力揽金28.98亿元，毫无悬念地摘得杭州半年度销售金额冠军！

尽管拥有一张最漂亮的成绩单，西溪诚园的成交井喷仍然是非典型的。当多数楼盘靠价格博弈、团购促销和中介带客拉升业绩时，西溪诚园令人称羡的数据却更像是一个成熟期大盘的魅力自然流露。随着一期知敬苑、二期明礼苑、三期守纯苑的惊艳交付，以及年底四期正信苑的交付，约2000户精英业主将会陆续入住，西溪诚园正被公认为"城西乃至整个杭州最具荣誉性的住区"；而日益完善的20年黄金教育链，逐渐成形的私属配套体系，正散发出最醇香的生活气息。这样一个杭州高端社区的标杆作品，已然成为中国各地开发商观摩学习的对象。据悉自项目开发以来，全国已有超过600余个开发商、专业机构前来参观，同行的赞誉以及业主的口碑形成了一个强大的正能量，一种无需言表的名盘气质。

无论市场冷暖，西溪诚园始终散发着难以抵挡的魅力

7月初，杭州楼市半年度成绩单新鲜出炉。此前已拿下一季度杭州销售金额冠军的绿城•杭州西溪诚园，以28.98亿元的总销售额再度成为杭州楼市的"中考状元"，并且成为2013年杭州惟一单盘销售额超过20亿元的住宅。

无论市场冷暖，西溪诚园始终散发着难以抵挡的魅力，是城西精英阶层改善居住的最主流选择。2009年，绿城•杭州西溪诚园首次开盘，一房难求的盛况全城瞩目，当日劲销27亿元，彻底刷新城西楼盘的销售纪录。2010年，西溪诚园全年销售额高达37亿元，荣膺杭州销售排行前三甲。2011年虽遭遇宏观调控，西溪诚园仍销售逾15亿元。

2012年前三季度，西溪诚园合同及协议成交超22亿元，总销售额首次突破百亿元大关，从而成为绿城成立以来首个单盘销售超100亿元的楼盘。

而2012年11月底西溪诚园一期知敬苑的惊艳交付，不仅宣告了西溪诚园开始进入成熟期，也由此摁下了楼盘销售的"加速键"。12年11月，西溪诚园的销售额是1.8亿元；在当月底知敬苑开始交付后，12月的销售额迅速窜升至3.6亿元，环比增长率超过200%！而此后的2013年1、2月，西溪诚园的销售额继续一路上扬。甚至在春节放假期间，西溪诚园热卖的势头也没有停下脚步。据透明售房网显示：整个春节长假，杭州一共成交了10套住宅，绿城•西溪诚园以5套的成绩高踞榜首，甚至连大年初一都成交了一套。

要考察现房实景如何推动西溪诚园的成交，春节期间下单的李先生是一个标准样本。去年11月底，李先生的一位亲戚随朋友去知敬苑收房，彻底被美轮美奂的园区景观征服，当场就下订了西溪诚园四期一套200方的大户型。大年初二，李先生随这位亲戚去参观他购买的房子，对西溪诚园也是一见钟情，结果又当场下订一套五期90方的小户型。李先生是这样说的："前前后后看过很多楼盘，都不是很满意，但是西溪诚园给了我一见倾心的感觉，这里就是我一直梦寐以求的理想家园！"

据统计，进入3月以后，西溪诚园基本以平均每天6——10套的套数成交，完全呈现加速度的"井喷"态势。在6个月时间里，没有大规模广告攻势，西溪诚园卖出了近29亿元的房子。至此，西溪诚园的总销售额已达130亿元，继续刷新着杭州单盘销售额的纪录。

美轮美奂的交付实景，为西溪诚园摁下销售的"加速键"

整个西溪诚园规划为8——14层的新古典全石材高层建筑集群，5大欧式组团园林依建筑序列展开，全精装修的90——290方户型对舒适性的强调已臻极致。而嘉格纳厨房电器、NOBLESSA橱柜或唯宝等一流厨卫品牌，全屋地暖、全热交换新风系统、净水系统……等住宅科技更意蕴着由此带来的品质生活。

作为绿城二代高层的标杆，西溪诚园完全以成品概念对社区进行整体营造，除室内精装修的全面升级之外，对建筑室外空间、地下空间、园林空间、配套空间、城市周界空间等界面也都赋以"精装化"思路进行升级，精心呵护生活感受每一层面的需求。

如果说，西溪诚园当年的首次开盘热销，人们是为绿城的美好愿景埋单；那么随着知敬苑、明礼苑和守纯苑的陆续集中交房，人们则是用买房为这些美轮美奂的实景投票。在这里，喷泉、倒映池、纱幔凉亭、攀藤拱廊和模纹花园，疏朗铺陈于威仪的石头建筑间，为每一个瞬间镀上梦幻的光芒。走进刚刚6月底交付的西溪诚园明礼苑、守纯苑，室内和室外无差别化的精细营造，甚至会让参观者在某一刻感到困惑：我是正站在户外的庭院中，还是站在敞开了天幕的精装修大堂里？

走在已交付的知敬苑、明礼苑和守纯苑中，人们能清晰地感受到西溪诚园在均好性上的"高级平衡感"。虽然没有特别震撼的参数，但每一个界面都比多数高端楼盘要"更好一些"。比如，诚园的电梯宽度由常规的0.8——0.9米增加到1米，高度也增加到2.4米，因此绝大多数家具都可由电梯搬入家中。诚园的地下车库层高抬高至4.1米，使得包括悍马、路虎等较大车型也易停放。甚至是诚园90方的小户型也做到了一梯一户、全明通透、全系精装修并配备了全屋地暖，超越了以往人们对90方小户型的认知。

这样一种由内而外散发的成熟气质，当它被放大到整个社区的层面，更有一种难以抗拒的强大气场。虽然80万方的西溪诚园还在建设中，但穿行在横亘近1公里的数个组团之间，你已经会感觉正身处这个城市最大的石头宫殿群。在整整30多公顷的广袤土地上，你看到的只有威仪的石头宅邸、连续的花钵实墙、修剪立体的灌木丛，以及朝向街面的巨型柱廊式大堂。

毫无疑问，这个城西乃至杭州最具荣誉性的社区，是本城财富人士能给予自己人生的最好犒赏。每一个来访者置身于此，几乎都会抑制不住立刻入住的冲动。而这种冲动，最终变成了西溪诚园靓丽的销售数据。

巨资投入为社区"造生活"，酝酿出最好的西溪诚园

随着西溪诚园终于站上杭州楼市的巅峰，美誉度和业绩双双丰收，这个城西80万方高端成品社区也正在迎来自己的"全盛时代"。从前年开始，西溪诚园开始不间断地打造名校、公园、超市等优质生活配套，逐渐搭建起完整的教育体系、运动体系和生活服务体系。它们将成为一个个触媒，酿造出愈来愈浓郁的社区居住气氛。

最先成形的是西溪诚园的教育体系。在西溪诚园500米范围内，环绕着西湖区甲级幼儿园、杭州求是（西溪）小学、绿城育华学校和浙江大学紫金港校区，形成一条"20年黄金教育链"。它意味着：杭州人在拥抱最新的住宅科技与生活方式的同时，也可以分享整个城市最优质的精英教育资源。其中，位于西溪诚园中的两所幼儿园，已有一所16班幼儿园即将于9月份交付。

西溪诚园为了保证业主生活的宁静，没有规划沿街商铺。但园区最南面将会规划建造一个约2500方的社区商业中心，一层拟引进美容美发、生鲜水果超市、便利店、银行和园区食堂，二层拟引进杭州知名的高端餐饮机构，三层作为健康服务中心和颐乐学堂。而在商业中心东面，还将设立青少年活动中心，包括了阅览室、陶艺吧、航模车模室和社区影院。

除了集中式的商业，西溪诚园还会在不同组团的物业用房中引进小超市、自助银行、衣物收发点、精品西点店、书店、净菜配送中心、药店、健身房、影音室和幼儿园早教机构等，使生活服务设施如毛细血管一般密布于组团间，让居民享受触手可及的便利。目前，在在已交付的三大组团内，工商银行自助ATM机、伊尔萨洗衣店、绿城家友超市、雅米诺音乐早教机构已经开业经营。

未来的西溪诚园居民，孩子在家门口就可以上各年龄段的名校；老人下楼就可以买齐各种日常商品；周末欢宴首选商业中心的大型餐馆；而丰富的游泳、健身、瑜珈等康体配套，让业主全天候都可以畅快运动。对他们来说，西溪诚园不再只是贴着"绿城二代高层"或"石材干挂"标签的高端住宅，更是一个享受高品质生活的微型城市。

一个从建筑、景观、生活配套直到人际关系、生命成长皆完善的"成品社会"，已然在西溪诚园悄然生长。